失敗しない土地探しのポイント②
2018.07.22 カテゴリー:
■□ 『758ホーム(ナゴヤホーム)』 □■
お土地探しから未来設計まで
理想のお住まいをお客様と共に創ります
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お世話になっております。758ホームの上岡です。
その後家づくりのご検討はいかがでしょうか?
本日は、家づくりのサポート情報として土地探しのノウハウを一部お届けいたします。
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★失敗しない土地探しのポイント②
土地は広ければ広いほどいい?
土地の広さは費用に影響してきます。
広ければ広いほど影響は大きくなりますので注意が必要です。
広い土地のデメリットとは?
①土地代が高くなる
値段が上がると、土地代+仲介手数料もあがります。
②固定資産税が高くなる
土地の坪単価50万円の土地で、50坪と100坪の計算式は以下の通りです。
●50坪の土地
固定資産税は
5万円×50坪×1.4=35,000円
●100坪の土地
(5万円×60坪×1.4)+(10万円×40坪×1.4)=98,000円
50坪と100坪で毎年63,000円もの差があります。
多くの人が住宅ローンを組む35年間だけでも総額225.3万円もの差があるのです。
③外構にお金がかかる
50坪で100万円かかる外構は100坪の場合、少なくとも1.5倍は必要です。
④手入れの労力がかかる
年をとっていくなかで植栽の手入れや雑草の管理はとても大変な作業です。
住宅は建てて終わりではなく、長く住み続けていくものです。
必要以上に土地が大きいと、必要以上のコストと労力がかかってしまいます。
ナゴヤホームでは、将来皆様がより無理がなく暮らしていける様、お土地探しの時から将来を見据えた住宅計画のお手伝いを行っていまいります。
お土地探しや候補土地の間取り作成・概算お見積りはお気軽にご相談ください!
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7月28日(土)、29日(日)
第1部 10時〜12時
第2部 13時〜15時
場所:ナゴヤハウジングサロン
名古屋市守山区森孝東1−10・2F
各定員2組 定員になり次第締切
駐車場・キッズスペース有り
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あなたの素敵なお住まいの実現を心より願っております
上岡 賢輔
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