「間取りの造りのファーストステップ」
2018.07.16 カテゴリー：
■□ 『７５８ホーム（ナゴヤホーム）』 □■
理想のお住まいをお客様と共に創ります
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お世話になっております。７５８ホームの上岡です。
その後家づくりのご検討はいかがでしょうか？
本日は、家づくりのサポート情報として「間取りの造りのファーストステップ」をお届けいたします。
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★失敗しない、家造りのポイント①
～まずは法令の規制を調べましょう～
土地には地域や周りの状況に応じて色々な法規制があるのが一般的です。
用途地域などは自治体がそのエリアをどの様な地域にしていきたいのかによって定められているのです。
高度規制や防火の規制などなど
自分の土地がどの規制に当てはまるのかを把握している人は多くありません。
機会があればご自身で管轄の役所に行って各課を回り以下の項目を聞いてみてください。
用途地域
建ぺい率
容積率
緩和制限
防火指定
高度地区
壁面後退
計画道路
風致地区
建築協定
地区計画
宅造規制区域
がけ条例
河川保全区域
土地区画整理法７６条
埋蔵文化財包蔵地
開発許可
建築許可
生産緑地
農振除外
農地転用
セットバック
上下水道の管
ガス引込
緑化地域
以上の項目を把握すると、お土地に対して建物を建てる最適な位置や最適な間取りが決まってきます。
その中で、必要な部屋数、広さ、駐車場やお庭などのご要望を聞きながら間取りをプランニングしてくのです。
つまり、まずは敷地調査によって正確な土地の長さや高低差、法令関係を把握しなければ、間取り造りは始まらないのです。
ナゴヤホームでは経験豊富なプロの営業と設計があなたのマイホーム造りをお手伝いいたしています。
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上岡 賢輔
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